乐居买房 胡梦吟 伦教又一新盘即将亮相！

日前，乐居编辑获悉，华福伦教的纯新盘——金湾水岸拟将于7月初开放售楼部，7月中旬开放板房。

项目预计将首推2座，全部为两梯四户产品，户户朝南，带装修发售，预计2025年可交楼，项目物业为佛山市沃德恒通物业管理有限公司。

据了解，金湾水岸总占地面积约3.1万㎡，建筑面积约12.5万㎡（125418㎡)，容积率为3.0%，绿化率为25.17%，总计规划住宅804套。

整个项目将由7栋高层住宅组成，除了3座楼高16层外，其余楼栋均楼高32层。而首推的2座产品就位于项目的南侧。

根据项目披露的资料，整个小区将于南侧和东侧分别设置一个出入口，并还将在小区园林内设置活力跑道、儿童乐园等、活力草坪等。

回顾2022年6月，华福地产旗下公司广州建富时企业管理有限公司以总价65412万元斩获项目所在地块，折合楼面地价约6998.78元/㎡。

从地图上看，项目就位于顺德水道南侧，北临顺德水道南岸滨河公园，学校方面周边有北海小学，交通方面则有105国道、工业大道贯通，还邻近在建佛山地铁3号线伦教站。值得一提的是，周边或新增一所伦教小学分校区，规划为45班规模。